Wymagane dokumenty

Dokumenty wymagane do sporządzania operatu szacunkowego :

Lokal mieszkalny:

• numer księgi wieczystej dla lokalu oraz dla części wspólnej nieruchomości/gruntu,
• wypis z rejestru lokali.

Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

• przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
• numer księgi wieczystej – jeżeli jest założona.

Lokal mieszkalny / usługowy nabywany od dewelopera (w trakcie budowy):

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
• dane powierzchniowo – kubaturowe.

Działka niezabudowana:

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,

Dom mieszkalny:

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• podstawa określenia powierzchni użytkowej budynku – np. projekt budowlany/inwentaryzacja.

Dom mieszkalny w budowie:

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• pozwolenie na budowę,
• fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku,
• kosztorys prac budowlanych.

Nieruchomości komercyjne (zabudowane):

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• obowiązujące umowy najmu,
• informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty za wywóz nieczystości, itp.

Inne typy nieruchomości:

• lista dokumentów niezbędnych do wyceny jest ustalana indywidualnie z rzeczoznawcą majątkowym.